Pokud kupujete nebo prodáváte nemovitost, můžete mít dojem, že zásadně ušetříte, když se na to vhrnete sami. Je pravda, že možná nějakou tu kačku vážně ušetříte (i když ani to není jisté), ale tady pro vás máme souhrn důvodů, proč k tomu raději pustit profesionála.
Ono se to nezdá, ale hledáním té pravé nemovitosti nebo nabízením té vaší k prodeji, ztratíte spoustu času. V průměru lidé absolvují 20 prohlídek při nákupu nemovitosti a často ještě daleko víc návštěv potencionálních kupců v případě prodeje bytu, domu nebo chaty. A teď si to spočítejte. Kolik si účtujete za hodinu svého času? Plus o kolik přijdete, když si v práci musíte brát dovolenou nebo dokonce neplacené volno? Upřímně, čas je to nejcennější, co máte. Chcete jím vážně plýtvat na „A máte sklep? A mohla bych ho vidět?“. A to nemluvíme o nákladech na právníka – přece nechcete v takto důležitém momentu použít smlouvu z internetu, nebo na advokátní úschovu atd. Když využijete služeb profíka, chodíte jen tam, kde to má vážně smysl a u prohlídek vaší nemovitosti nemusíte být vůbec.
Na začátku může hledání toho pravého domova vypadat jako příjemné dobrodružství. Ale jednání s některými lidmi není úplně snadné. Ať se jedná o kupující nebo prodávající. Navíc vás v souvislosti s tak zásadním životním nákupem/prodejem čeká spousta právních kroků, podpisy smlouvy, jednání s úřady, s bankou. A jsou to nervy, ne že ne. A navíc je dobré tomu rozumět. Mezi klienty realitních makléřů jsou pravidelně tací, kteří měli za to, že to bude bez realitky snazší, ale nakonec uznali, že je to přesně naopak.
Provize 4-5 %, kterou by si správný profík měl brát až úplně nakonec, se vám možná může zdát vysoká. Ale obvyklý postup je, že společně s realitní makléřkou domluvíte cenu, kterou od prodeje nemovitosti očekáváte (prvotní odhad je u dobrých makléřů zdarma!), a ta se pak navýší o provizi. Jedná se tedy o oboustranně výhodnou situaci. Vy dostanete minimálně to, co si přejete a realitní makléř se postará o všechno ostatní. Pokud chcete vědět víc, koukněte i na náš článek Jak je to s provizí realitního makléře?
To znamená, že vám pohlídá tzv. věci pod povrchem. Určitě už jste slyšeli o případech, kdy si někdo pořídil nemovitost, a až příliš pozdě zjistil, že nemůže používat příjezdovou cestu, nebo že spolumajitel vlastně odmítá opustit zahradní domek. Dobrý realitní makléř všechny tyto triky zná a umí je odhalit, na rozdíl od běžného smrtelníka.
Vzhled prodává, to platí i u nemovitostí. Nechte si vaši nemovitost vylepšit pár jednoduchými detaily! Vybírejte tedy makléře, který tuto službu poskytuje a ideálně má vlastní sklad potřebných věcí. To znamená, že se o to nemusíte nejen starat, ale ani nic kupovat. Šikovný realitní makléř zabydlí a zútulní jakoukoliv nemovitost. Také fotografie prodávají, a i tady je dobré obrátit se na profíka. Dobrý realitní makléř pak také ví, kde vaši zkrášlenou a hezky vyfocenou nemovitost efektivně inzerovat.
Vybíráte nové bydlení v páru? Je to nejčastější varianta. U některých párů může mít tento velký krok nepříjemné dopady na vztah. Neshody, hádky, únava, někdy i rozvod. Ano, až takový stres to může být. Není divu, že pomoc realitního makléře může vašemu vztahu jedině prospět.
Ještě váháte? Tak neváhejte.